เจาะทำเลทอง! SAM เปิดประมูลทรัพย์มือสอง 33 รายการ เริ่มต้น 1.12 ล้านบาท 

สำรวจทรัพย์เด่นจาก SAM ทั้งทาวน์เฮ้าส์ย่านทุ่งครุ คอนโดใกล้ MRT บางแค อาคารพาณิชย์ และบ้านเดี่ยว รวม 33 รายการ มูลค่า 91 ล้านบาท พร้อมช่องทางขอสินเชื่อเงื่อนไขพิเศษจากธนาคารพันธมิตร 6 แห่ง

เจาะทำเลทอง! SAM เปิดประมูลทรัพย์มือสอง 33 รายการ เริ่มต้น 1.12 ล้านบาท 

ท่ามกลางกำลังซื้อที่ยังเผชิญแรงกดดัน การเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ขึ้นอยู่กับความใหม่ของโครงการเพียงอย่างเดียว แต่ยังต้องพิจารณาทั้งราคา ทำเล ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุง และศักยภาพในการใช้งานระยะยาว ทำให้ตลาดทรัพย์สินรอการขาย หรือ NPA กลายเป็นอีกทางเลือกสำหรับผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยหรือพื้นที่ประกอบธุรกิจภายใต้งบประมาณที่กำหนดไว้

Related posts

เช็กเงื่อนไขและวิธีจองซื้อพันธบัตร ‘ออมพลัส’ ล็อตแรก 4000 ล้านบาท ก.ค. 69

กรกฎาคม 9, 2026

พลิกโฉมหัวหิน! แอร์เอเชียจ่อบินตรง 4 ประเทศ รุกตลาดพรีเมียม 

กรกฎาคม 9, 2026

ข้อมูลล่าสุดจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIC สะท้อนว่าราคาที่อยู่อาศัยใหม่กำลังเคลื่อนไหวแตกต่างกันตามประเภททรัพย์ โดยดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ไตรมาส 2 ปี 2569 ลดลง 0.9% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน แต่เพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.2% จากไตรมาสก่อน ขณะที่ดัชนีราคาห้องชุดใหม่เพิ่มขึ้น 1.6% เมื่อเทียบรายปี และ 0.6% เมื่อเทียบรายไตรมาส สะท้อนว่าผู้ซื้อยังจำเป็นต้องเปรียบเทียบราคาและเงื่อนไขของทรัพย์แต่ละประเภทอย่างละเอียด

ล่าสุด บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท จำกัด หรือ SAM เตรียมเปิดซองประมูลทรัพย์ NPA ครั้งที่ 13/2569 จำนวน 33 รายการ มูลค่ารวม 91 ล้านบาท ครอบคลุมบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ บ้านแฝด ห้องชุดพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และที่ดินเปล่า โดยมีราคาเริ่มต้นต่ำสุดที่ 1.12 ล้านบาท และกำหนดเปิดซองประมูลในวันที่ 22 กรกฎาคม 2569 เวลา 10.00 น. ณ สำนักงานใหญ่ SAM อาคารซันทาวเวอร์ส ถนนวิภาวดีรังสิต กรุงเทพมหานคร ทั้งนี้ รอบดังกล่าวปิดรับลงทะเบียนและยื่นซองไปแล้วเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม 2569

ไฮไลท์ทรัพย์เด่นที่น่าจับตามอง

สำหรับการประมูลในครั้งนี้ ทาง SAM ได้คัดสรรทรัพย์สินหลากหลายรูปแบบเพื่อรองรับความต้องการที่แตกต่างกัน โดยมีรายการไฮไลท์ที่น่าสนใจ ดังนี้

1. ทาวน์เฮ้าส์ใกล้สถานศึกษาและแหล่งชุมชน สำหรับใครที่มองหาที่อยู่อาศัยย่านฝั่งธนบุรี มีทรัพย์รหัส TL0560 ซึ่งเป็นทาวน์เฮ้าส์ 2 ชั้น เนื้อที่ 24.8 ตารางวา ตั้งอยู่ในโครงการพลีโน่ สุขสวัสดิ์ บนถนนประชาอุทิศ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร ทำเลนี้มีความโดดเด่นตรงที่อยู่ใกล้กับสถานศึกษาสำคัญ ทั้งโรงเรียนอิสลามวิทยาลัย และมหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี โดยเปิดราคาเริ่มต้นที่ 3.62 ล้านบาท

2. คอนโดมิเนียมใกล้สถานี MRT บางแค ในส่วนของคนที่ชื่นชอบการใช้ชีวิตแบบคนเมืองและเน้นการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ มีทรัพย์รหัส CL0344, CL0345 และ CL0346 ซึ่งเป็นห้องชุดพักอาศัยในโครงการ ลุมพินี คอนโดทาวน์ บางแค จำนวน 3 ห้อง แต่ละห้องมีเนื้อที่ 26.31 ตารางเมตร ตั้งอยู่บนถนนบางแค แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค กรุงเทพมหานคร ความน่าสนใจ คือ ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีบางแค ของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเพียง 750 เมตร นอกจากนี้ยังใกล้กับห้างเดอะมอลล์บางแค และวิทยาลัยเทคโนโลยีบุษยรัตน์บริหารธุรกิจ โดยเปิดราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 1.12 ถึง 1.18 ล้านบาท

ตัวอย่างทำเลศักยภาพที่รองรับทั้งการอยู่อาศัยและธุรกิจ

นอกเหนือจากทรัพย์ไฮไลท์ข้างต้นแล้ว ยังมีรายการอื่นๆ ที่มีความน่าสนใจและสามารถนำไปต่อยอดได้หลากหลายรูปแบบ ได้แก่

• อาคารพาณิชย์ย่านลาดปลาเค้า (รหัสทรัพย์ 8Z5719) : อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น เนื้อที่ 13.5 ตารางวา บนถนนลาดปลาเค้า แขวงจรเข้บัว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร ทำเลนี้อยู่ใกล้กับโรงเรียนวัดลาดปลาเค้า และวัดลาดปลาเค้า เปิดราคาเริ่มต้นที่ 2.15 ล้านบาท
• อาคารพาณิชย์โซนรังสิต-ธัญบุรี (รหัสทรัพย์ 8Z5620) : อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นพร้อมชั้นลอย เนื้อที่ 20 ตารางวา บนถนนทางหลวงชนบท (ปท.3008) ตำบลรังสิต อำเภอธัญบุรี จังหวัดปทุมธานี ทำเลนี้ถือว่าเดินทางสะดวกเพราะห่างจากถนนรังสิต-นครนายก (ทล.305) เพียง 200 เมตร และรายล้อมด้วยสถานที่สำคัญ ไม่ว่าจะเป็น โรงพยาบาลธัญบุรี ศาลจังหวัดธัญบุรี โรงเรียนธัญรัตน์ โรงเรียนธัญญสิทธิศิลป์ โรงเรียนอนุบาลธัญวิทยา วัดนาบุญ และวิทยาลัยการปกครอง โดยมีราคาเริ่มต้นที่ 1.40 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยวหลังใหญ่โซนสมุทรปราการ (รหัสทรัพย์ HL0464) : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น เนื้อที่กว้างขวางถึง 124.9 ตารางวา ในโครงการ เพลส แอนด์ พาร์ค ถนนประชาอุทิศ ตำบลนาเกลือ อำเภอพระสมุทรเจดีย์ จังหวัดสมุทรปราการ ตั้งอยู่ใกล้วัดคลองมอญ ตลาดรวยมาร์เก็ต โรงเรียนสารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร และโรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา เปิดราคาเริ่มต้นที่ 5.12 ล้านบาท

ทางเลือกด้านสินเชื่อและแคมเปญพิเศษ

อีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยเพิ่มความสะดวกให้กับผู้ที่สนใจ คือ ความร่วมมือระหว่าง SAM และธนาคารพันธมิตรชั้นนำถึง 6 แห่ง ได้แก่ ธนาคารกรุงเทพ ธนาคารยูโอบี ธนาคารทีเอ็มบีธนชาต (ttb) ธนาคารกสิกรไทย ธนาคารซีไอเอ็มบี ไทย และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ซึ่งพร้อมให้การสนับสนุนด้านสินเชื่อด้วยเงื่อนไขพิเศษเฉพาะลูกค้าของ SAM

ในขณะเดียวกัน ทาง SAM ยังได้จัดแคมเปญ “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ” เพื่อเปิดโอกาสให้บุคคลทั่วไปที่แนะนำเพื่อนหรือคนรู้จักมาซื้อทรัพย์ของ SAM ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบการประมูลหรือการซื้อตรง สามารถรับค่าตอบแทนสูงสุดถึง 3 ล้านบาทต่อรายการ ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขที่ทางบริษัทกำหนด

ขั้นตอนการเข้าร่วมประมูล

สำหรับผู้ที่สนใจเข้าร่วมเป็นส่วนหนึ่งของการประมูลครั้งที่ 13/2569 สามารถดำเนินการลงทะเบียนและยื่นซองประมูล พร้อมเอกสารประกอบต่างๆ ได้ภายในวันที่ 15 กรกฎาคม 2569 โดยมีกำหนดการเปิดซองประมูลในวันที่ 22 กรกฎาคม 2569 ตั้งแต่เวลา 10.00 น. เป็นต้นไป ณ สำนักงานใหญ่ SAM อาคารซันทาวเวอร์ส ถนนวิภาวดีรังสิต กรุงเทพมหานคร

หากต้องการสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม สามารถติดต่อได้ทาง Call Center 1443 กด 2 หรือเข้าไปดูรายละเอียดทรัพย์สินทั้งหมดได้ที่เว็บไซต์ www.sam.or.th รวมถึงช่องทางออนไลน์ที่สะดวกสบายอย่าง Line ID @Samline และสามารถติดตามข้อมูลข่าวสารการอัปเดตต่างๆ ผ่านทาง Facebook, YouTube และ TikTok โดยค้นหาชื่อ “SAM บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท”

นอกจากนี้ SAM ยังจัดแคมเปญ “SAM ทรัพย์มือสองต้องบอกต่อ” มอบค่าตอบแทนแก่ผู้แนะนำเพื่อนหรือบุคคลรู้จักให้เข้ามาซื้อทรัพย์ของ SAM ทั้งจากการประมูลและการซื้อตรง โดยมีค่าตอบแทนสูงสุด 3 ล้านบาทต่อรายการ ภายใต้รายละเอียดและเงื่อนไขที่บริษัทกำหนด

บทสรุป

การเปิดประมูลทรัพย์ NPA จำนวน 33 รายการของ SAM สะท้อนให้เห็นว่า ตลาดทรัพย์มือสองยังมีตัวเลือกครอบคลุมตั้งแต่คอนโดมิเนียมราคาเริ่มต้นหลักล้านต้น ไปจนถึงบ้านเดี่ยวและอาคารพาณิชย์ที่สามารถนำไปใช้ประกอบธุรกิจได้ โดยจุดเด่นของรอบนี้อยู่ที่ความหลากหลายของประเภททรัพย์ ทำเลใกล้ชุมชน ถนนสายหลัก และระบบขนส่งสาธารณะ รวมถึงช่องทางขอสินเชื่อจากธนาคารพันธมิตร

อย่างไรก็ตาม ราคาเริ่มต้นไม่ควรเป็นปัจจัยเดียวในการตัดสินใจ ผู้ซื้อควรตรวจสอบสภาพทรัพย์ การครอบครอง ภาระค่าส่วนกลาง ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซม ข้อจำกัดทางกฎหมาย ตลอดจนค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในวันโอนให้ครบถ้วน สำหรับการประมูลครั้งที่ 13/2569 ได้ปิดรับยื่นซองแล้วเมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม และจะเปิดซองในวันที่ 22 กรกฎาคม 2569 ผู้สนใจทรัพย์รายการอื่นหรือรอบประมูลครั้งต่อไปควรตรวจสอบข้อมูลล่าสุดกับ SAM โดยตรงก่อนดำเนินการ

ตาราง : สรุปทรัพย์เด่น

ทรัพย์เด่น SAM รอบเปิดซองวันที่ 22 กรกฎาคม 2569

บทความนี้จัดทำขึ้นเพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ข้อมูลข่าวสารและการศึกษาเท่านั้น มิได้เป็นการชี้นำหรือแนะนำการลงทุน ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลและทำความเข้าใจลักษณะสินค้า เงื่อนไขผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน