เจาะแผนการเติบโตของ HORGA หลังรีแบรนด์ใหญ่ในรอบทศวรรษ ชู 5 แพลตฟอร์มเรือธง บริหารพอร์ต 1 หมื่นล้าน เตรียมลุยตลาดหุ้น IPO ภายใน 5-7 ปี บทวิเคราะห์ที่คนในวงการอสังหาฯ และนักลงทุนห้ามพลาด
ถอดรหัส HORGA รีแบรนด์อัปสเกลอสังหาฯ หมื่นล้าน ปูทางสู่ IPO
ในยุคที่เทคโนโลยีเข้ามาทำลายล้างรูปแบบการทำธุรกิจแบบดั้งเดิม อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และพื้นที่ให้เช่าก็หนีไม่พ้นคลื่นแห่งการเปลี่ยนแปลงนี้ ภาพจำของการบริหารจัดการหอพักหรืออพาร์ตเมนต์ที่ต้องมานั่งจดมิเตอร์น้ำไฟตามห้อง ทำบิลกระดาษ หรือตามทวงค่าเช่าทีละห้อง กำลังกลายเป็นอดีต เมื่อแพลตฟอร์มที่เข้ามาช่วยแก้ Pain Point เหล่านี้ไม่ได้หยุดอยู่แค่การเป็น “เครื่องมือ” แต่กำลังอัปเวลตัวเองสู่การเป็น “ระบบนิเวศ (Ecosystem)” แบบเต็มรูปแบบ
นี่คือ จังหวะก้าวสำคัญของ “Horganice” สตาร์ทอัพสัญชาติไทยที่ครองใจเจ้าของหอพักมาอย่างยาวนาน วันนี้ พวกเขาตัดสินใจลุกขึ้นมาปรับโฉมครั้งยิ่งใหญ่ที่สุดในรอบ 10 ปี สู่แบรนด์ใหม่ที่ทรงพลัง กระชับ และพุ่งเป้าชัดเจนกว่าเดิมภายใต้ชื่อ “HORGA” พร้อมประกาศวิสัยทัศน์ที่ต้องการก้าวขึ้นเป็นเบอร์หนึ่งด้านนวัตกรรมอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Innovation) เพื่อขับเคลื่อนอนาคตของตลาดพื้นที่ให้เช่าแบบครบวงจร และปักธงเตรียมเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (IPO) ภายใน 5-7 ปีข้างหน้า
กว่าทศวรรษแห่งความเชื่อมั่น สู่พอร์ตสินทรัพย์ทะลุ 10,000 ล้านบาท
คุณธนวิชญ์ ต้นกันยา ผู้ก่อตั้งและกรรมการผู้จัดการ บริษัท ฮอร์แกไนซ์ จำกัด ได้เล่าถึงเส้นทางการเติบโตที่น่าสนใจว่า จุดเริ่มต้นของธุรกิจเมื่อสิบปีก่อนเกิดจากแนวคิดที่ต้องการสร้างระบบบริหารจัดการที่ช่วยให้เจ้าของหอพักและอพาร์ตเมนต์ทำงานได้ง่ายขึ้น ลดความซ้ำซ้อน และเพิ่มกำไรเข้ากระเป๋าได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
ตลอดระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมา ผลลัพธ์ที่ได้นั้น ฉายภาพที่ชัดเจนผ่านตัวเลขสถิติที่แข็งแกร่ง ปัจจุบันบริษัทได้รับความไว้วางใจจนมีห้องพักที่บริหารจัดการภายใต้ระบบสะสมมากกว่า 1.5 ล้านห้อง เกิดการใช้งานบนระบบ (Transactions) พุ่งทะลุ 12 ล้านรายการ และที่น่าจับตามองที่สุด คือ มูลค่าสินทรัพย์ของธุรกิจที่อยู่ภายใต้การบริหารจัดการผ่านแพลตฟอร์มนี้ รวมกันแล้วสูงกว่า 10,000 ล้านบาท ตัวเลขเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่สถิติบนหน้ากระดาษ แต่เป็นมาตรวัดความสำเร็จที่สะท้อนให้เห็นถึงความแข็งแกร่งและศักยภาพของธุรกิจที่พร้อมจะสปริงบอร์ดไปสู่สเตปถัดไป
ด้วยขนาดของธุรกิจที่ขยายตัวอย่างก้าวกระโดด การจำกัดตัวเองเป็นเพียงระบบบริหารหอพักจึงไม่สอดคล้องกับวิสัยทัศน์อีกต่อไป การรีแบรนด์สู่ “HORGA” จึงเป็นมูฟเมนต์เชิงกลยุทธ์ เพื่อสื่อสารให้ทั้งตลาด ลูกค้า และนักลงทุนได้เห็นว่า พวกเขากำลังเล่นอยู่ในน่านน้ำที่ใหญ่ขึ้นและมีมูลค่ามหาศาลกว่าเดิม
ชำแหละ 5 จิ๊กซอว์สำคัญ อาวุธลับที่ทำให้ HORGA เป็นมากกว่าแพลตฟอร์ม
การเติบโตหลังจากนี้ของ HORGA จะถูกขับเคลื่อนด้วยเครื่องยนต์หลัก 5 ตัว ซึ่งครอบคลุมทุกมิติของธุรกิจพื้นที่ให้เช่า ไม่ว่าจะเป็นฝั่งผู้ประกอบการ หรือผู้ใช้งานจริง (End User) ถือเป็นการผูกขาดระบบนิเวศได้อย่างแยบยล
- Horga Apartment : แพลตฟอร์มเสาหลักที่เป็น Cash Cow ของบริษัท ระบบบริหารหอพักและอพาร์ตเมนต์ที่ช่วยลดเวลาการทำงานแบบแมนนวล เพิ่มสัดส่วนกำไร และสามารถดึงรายงานผลประกอบการมาวิเคราะห์ได้แบบเรียลไทม์
- Horga Living : แอปพลิเคชันที่ออกแบบมาเพื่อ “ผู้เช่า” โดยเฉพาะ เปลี่ยนประสบการณ์การอยู่อาศัยให้ลื่นไหล ตั้งแต่การจ่ายบิล แจ้งซ่อม ไปจนถึงการสรุปค่าใช้จ่ายแต่ละเดือนให้เห็นภาพชัดเจน ช่วยให้ผู้เช่าจัดการงบประมาณส่วนตัวได้ง่ายขึ้น
- Horga Market : นวัตกรรมที่ต่อยอดมาจากการจับจุดแข็งของระบบเดิมมาใช้กับธุรกิจตลาดสดและพื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ ช่วยบริหารจัดการแผงค้า จัดผังพื้นที่ เก็บค่าเช่า และที่ล้ำไปกว่านั้น คือ การดูภาพรวมของทั้งโครงการแบบเจาะลึกรายโซน เพื่อนำ Data มาปรับผังแผงค้าให้เกิดความคุ้มค่าและทำรายได้สูงสุด
- Horga Merchant : แอปพลิเคชันคู่ขนานที่สร้างมาเพื่อ “พ่อค้าแม่ค้า” โดยเฉพาะ ให้สามารถจัดการเรื่องค่าเช่าแผงและติดต่อผู้ดูแลตลาดได้จบครบในแอปพลิเคชันเดียว
- Horga X : จิ๊กซอว์ตัวสุดท้ายที่จะเข้ามาเติมเต็มโลกของ Smart Property คือ ศูนย์รวมอุปกรณ์ IoT (Internet of Things) และบริการแบบครบวงจร ที่จะเปลี่ยนอาคารธรรมดาให้กลายเป็นอสังหาริมทรัพย์อัจฉริยะ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคดิจิทัล
สตอรี่การเติบโตระดับ 25% ต่อปี และโรดแมปสู่สนาม IPO
เมื่อรากฐานแน่นหนา การกางปีกบินสู่เป้าหมายที่ใหญ่กว่าจึงตามมา HORGA ตั้งเป้าหมายทางการเงินที่ค่อนข้างดุดัน ด้วยการรักษาอัตราการเติบโตเฉลี่ยที่ 25% ต่อปี ในช่วง 4 ปีข้างหน้า พร้อมแผนขยายฐานลูกค้าให้ทะลุ 6,000 อาคาร ครอบคลุมทั้งในประเทศและต่างประเทศ ไม่เพียงแค่นั้น บริษัทยังมองหาโอกาสในน่านน้ำใหม่ๆ เช่น ตลาดคอนโดมิเนียม โรงแรมขนาดเล็ก และพื้นที่ให้เช่าประเภทอื่นๆ เพื่อเชื่อมโยงทุกสิ่งเข้าด้วยกันเป็น Real Estate Ecosystem อย่างแท้จริง
เป้าหมายสูงสุดที่หลายคนจับตา คือ การนำบริษัทเข้าระดมทุนในตลาดหลักทรัพย์ (IPO) ภายในกรอบเวลา 5-7 ปี (หรืออาจถึง 10 ปีตามความเหมาะสมของสภาพตลาด) โดยทางผู้บริหารประเมินว่า จุดที่เหมาะสมที่สุดในการลั่นระฆังเข้าตลาดหุ้น คือช่วงที่บริษัทมีมูลค่าเติบโตแตะระดับ 1,000 ล้านบาท นอกจากนี้ บริษัทยังเปิดกว้างสำหรับโอกาสในการควบรวมกิจการ (M&A) ซึ่งอาจเป็นตัวเร่งปฏิกิริยาชั้นดีที่ทำให้ HORGA โตแบบก้าวกระโดดได้เร็วยิ่งขึ้น
จาก ‘เสือนอนกิน’ สู่พันธกิจการพลิกโฉม (Transforming for Better)
“เมื่อ 10 ปีที่แล้ว เรา คือ คนที่เข้าไปช่วยบริหารจัดการให้เจ้าของหอพักใช้ชีวิตง่ายขึ้น เป็นเสือนอนกินที่เหนื่อยน้อยลง แต่ในปัจจุบันโจทย์ของธุรกิจเปลี่ยนไป ความต้องการด้านการจัดการถูกยกระดับเป็นความต้องการด้านการเติบโต” คุณธนวิชญ์เน้นย้ำถึงแก่นแท้ของการเปลี่ยนแปลง
จากจุดนี้เอง HORGA จึงไม่ได้ทำหน้าที่แค่ช่วยดูแลระบบอีกต่อไป แต่กำลังก้าวเข้ามา “ปลดล็อกความสำเร็จ” ให้กับลูกค้า ผ่านพันธกิจ Transforming through Customer-Centric Innovation หรือการทรานส์ฟอร์มโดยยึดลูกค้าเป็นศูนย์กลาง และนำนวัตกรรมมาเป็นเครื่องมือสำคัญภายใต้ Brand Purpose ใหม่อย่าง “Transforming for Better” ที่เชื่อมั่นว่าทุกธุรกิจมีศักยภาพพอที่จะเปลี่ยนผ่านสู่จุดที่ดีกว่าเดิมได้เสมอ
เมื่ออนาคตไม่ได้รอให้เราพร้อม แต่เราต้องเป็นคนสร้างมันขึ้นมา
หากมองลึกลงไปในโลกของการลงทุนและเทคโนโลยี การรีแบรนด์ของ HORGA สะท้อนให้เห็นถึงสัจธรรมข้อหนึ่งของการทำธุรกิจ นั่นคือ “ความสำเร็จในวันวาน ไม่ได้การันตีชัยชนะในวันพรุ่งนี้” การที่แพลตฟอร์มซึ่งมีสินทรัพย์ภายใต้การบริหารนับหมื่นล้านบาท กล้าที่จะลุกขึ้นมาทุบกรอบเดิมของตัวเองเพื่อก้าวไปสู่ระบบนิเวศที่ใหญ่กว่า แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ที่ไม่ยอมหยุดนิ่ง
ในเส้นทางข้างหน้าที่ทอดไกลไปสู่ตลาดหลักทรัพย์ แน่นอนว่า HORGA จะต้องเผชิญกับบททดสอบอีกมากมาย ทั้งพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไว เทคโนโลยีที่ก้าวล้ำหน้าในทุกเสี้ยววินาที รวมถึงคู่แข่งหน้าใหม่ที่พร้อมจะกระโดดลงมาร่วมวงชิงเค้กในตลาด PropTech แต่ด้วยรากฐานที่ปูไว้อย่างแน่นหนาผ่าน 5 แพลตฟอร์มหลักที่ครอบคลุมตั้งแต่ต้นน้ำยันปลายน้ำ ผนวกกับ Data มหาศาลในมือที่เปรียบเสมือนขุมทรัพย์แห่งยุคดิจิทัล โอกาสที่สตาร์ทอัพไทยรายนี้จะก้าวขึ้นไปยืนหยัดเป็นบริษัทยูนิคอร์นหรือหุ้นเทคฯ น้ำดีในกระดานกระดานเทรด ก็ไม่ใช่เรื่องที่ไกลเกินฝัน
นี่คือ กรณีศึกษาชั้นดีของการไม่หยุดพัฒนา และเป็นสัญญาณเตือนให้ผู้ประกอบการ รวมถึงผู้ที่มองหาโอกาสในการต่อยอดความมั่งคั่ง ได้เห็นว่าอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ไทยกำลังถูกขีดเขียนขึ้นใหม่… และมันเพิ่งจะเริ่มต้นขึ้นเท่านั้น
ตารางสรุป : 5 จิ๊กซอว์สำคัญ เปลี่ยน HORGA สู่ระบบนิเวศอสังหาฯ หมื่นล้าน
| แพลตฟอร์ม (Platform) | กลุ่มเป้าหมายหลัก | จุดเด่นและฟังก์ชันการทำงาน |
| 1. Horga Apartment | เจ้าของหอพัก / อพาร์ตเมนต์ | ระบบบริหารจัดการที่ช่วยลดงานแมนนวล เพิ่มสัดส่วนกำไร และสรุปรายงานผลประกอบการแบบเรียลไทม์ |
| 2. Horga Living | ผู้เช่าที่อยู่อาศัย | แอปพลิเคชันรวมความสะดวก จ่ายบิล แจ้งซ่อม สรุปค่าใช้จ่ายชัดเจน ช่วยให้ผู้เช่าจัดการงบส่วนตัวได้ง่ายขึ้น |
| 3. Horga Market | ผู้บริหารตลาดสด / พื้นที่เช่า | ระบบจัดผังพื้นที่และเก็บค่าเช่า ดูภาพรวมโครงการรายโซน นำ Data ไปปรับผังแผงค้าให้ทำรายได้สูงสุด |
| 4. Horga Merchant | พ่อค้า / แม่ค้า / ผู้เช่าแผง | แอปฯ จัดการเรื่องค่าเช่าแผงและติดต่อผู้ดูแลพื้นที่ได้จบครบในแอปพลิเคชันเดียว |
| 5. Horga X | อสังหาริมทรัพย์ยุคดิจิทัล | ศูนย์รวมอุปกรณ์ IoT ยกระดับอาคารธรรมดาให้กลายเป็น Smart Property ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่ |
